เรื่องควรรู้เกี่ยวกับโฉนดเพื่อการเกษตร
“โฉนดเพื่อการเกษตร” ต้องเสียภาษีภาษีที่ดินฯเนื่องจากยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของ ส.ป.ก. ซึ่งแตกต่างจาก “โฉนดที่ดิน” ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ครอบครอง
ดังนั้น แม้ว่าจะใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม และเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา ก็จะไม่ได้รับยกเว้นมูลค่าของฐานภาษี 50 ล้านบาท
แล้ว “โฉนดเพื่อการเกษตร” แตกต่างกับ “ส.ป.ก. 4-01” อย่างไร?“ส.ป.ก. 4-01”
ไม่สามารถโอนที่ดินให้เกษตรกรอื่นได้ (ยกเว้น คู่สมรส บุตร ทายาทหรือเครือยาท) เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้จาก ธ.ก.ส. ได้ไม่เกิน 60% ของราคาประเมิน“โฉนดเพื่อการเกษตร”
สามารถโอนที่ดินให้เกษตรกรอื่นได้ (ถือครองที่ดิน 2 ปีขึ้นไป) เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้จาก ธ.ก.ส. ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้จาก ธ.ก.ส. เพิ่มขึ้น ตาม MOU กู้ยืมเงินจากกองทุนการปฏิรูปที่ดิน ส.ป.ก. ได้ดอกเบี้ยต่ำ เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับสหกรณ์ในเขตปฏิรูปที่ดิน ตาม MOU